Gayrimenkul satış sürecini daha planlı, güvenli ve şeffaf hale getiriyoruz. Mülk sahiplerini, bölgesel çözüm ortaklarını ve alıcıları kontrollü bir dijital ekosistemde buluşturuyoruz.
Anında Tapu™; gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahiplerini, bölgesel çözüm ortaklarını ve uygun alıcıları kontrollü bir süreç içerisinde buluşturan dijital gayrimenkul yönetim ve aracılık platformudur. Hasan Çakı Gayrimenkul Anonim Şirketi güvencesi ve yetki belgesi altında hizmet veren platformumuzun temel amacı; taşınmaz başvurularını tek merkezde toplamak, başvuruları ön incelemeden geçirmek, uygun çözüm ortağına yönlendirmek ve satış sürecini başvurudan tapu devrine kadar planlı şekilde takip etmektir.
Anında Tapu™ doğrudan taşınmaz satın alan, getiri garantisi sunan veya kullanıcıların parasını yöneten bir yatırım fonu ya da kitlesel fonlama platformu değildir. Platformumuz; mülk sahibi, çözüm ortağı ve alıcı arasındaki satış organizasyonunu dijital altyapı ve kurumsal süreç yönetimiyle koordine eder.
Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahibi, Anında Tapu™ üzerinden ücretsiz başvuru oluşturur. Başvuru sırasında taşınmazın değerlendirilmesi için gerekli temel bilgiler alınır:
Arsa, tarla, konut, villa, daire, iş yeri, fabrika, mağaza ve diğer ticari gayrimenkuller için başvuru yapılabilir. Başvuru tamamlandıktan sonra taşınmaz bilgileri Anında Tapu yönetim paneline aktarılır ve ön inceleme süreci başlatılır.
Anında Tapu ekibi, başvuruda verilen bilgilerin genel uygunluğunu kontrol eder. Bu aşamada konum, ada/parsel, tapu niteliği, imar beyanı ve hizmet modelimize uygunluk değerlendirilir.
Önemli: Ön inceleme, resmî ekspertiz veya kesin değerleme anlamına gelmez. Başvuru sahibinin verdiği bilgiler üzerinden yapılan ilk değerlendirmedir. Eksik bilgi bulunması halinde mülk sahibiyle iletişime geçilerek veriler tamamlanır.
Mülk sahibi, ihtiyacına göre iki farklı satış yaklaşımından birini tercih edebilir:
Acil nakit ihtiyacı bulunan ve taşınmazını mümkün olan en kısa sürede satışa çıkarmak isteyen mülk sahipleri içindir. Temel hedef, taşınmazı gerçekçi piyasa koşullarında uygun alıcı adaylarına daha hızlı sunmaktır.
Taşınmazı için daha geniş bir pazarlama süreci yürütülmesini isteyen mülk sahiplerine yönelik planlı satış modelidir. Bölgesel piyasa koşulları değerlendirilir, alıcı profilleri belirlenir ve teklifler toplanır.
Ön incelemesi tamamlanan başvuru, taşınmazın bulunduğu bölgede faaliyet gösteren uygun lisanslı çözüm ortakları arasından değerlendirilir.
Bu aşamada çözüm ortağının ekranında yalnızca sınırlı taşınmaz bilgileri gösterilir:
📌 Mülk sahibinin adı, telefon numarası ve e-posta adresi bu aşamada kesinlikle gizli tutulur.
Çözüm ortağı, kendisine sunulan taşınmazın temel bilgilerini inceler. Bölgeyi tanıması ve satışı yürütebilecek durumda olması halinde görevi kabul eder. Görevi kabul eden çözüm ortağının gizlilik ve kişisel veri kurallarına uyacağını dijital olarak taahhüt etmesi gerekir.
Çözüm ortağı görevi kabul edip dijital onayları tamamladıktan sonra, mülk sahibi bilgilerine erişebilir. Çözüm ortağı mülk sahibiyle iletişime geçerek yerinde inceleme planlar, tapu evraklarını kontrol eder ve pazarlama sürecini başlatır.
Satış çalışmalarının resmî olarak başlatılabilmesi için gerekli yetkilendirme ve sözleşme süreçleri dijital ortamda yürütülür. Mülk sahibine e-posta üzerinden gönderilen sözleşme dijital onay ile tescillendiğinde yetki kaydı Anında Tapu CRM sisteminde aktifleşir.
Satış sürecine geçilmeden önce tapu belgesi, imar durumu, takyidat kayıtları, ruhsat/iskân ve varsa veraset belgeleri detaylı incelemeye tabi tutulur. Resmî doğrulamalar ilgili kurumlar üzerinden kontrol edilir.
Taşınmazın özellikleri, mülk sahibinin beklentisi ve piyasa koşulları dikkate alınarak hedef satış fiyatı değerlendirilir, uygun alıcı profili oluşturulur ve pazarlama kanalları seçilir.
Anında Tapu iş modelinde mülk sahibi başvurusu platform tarafından oluşturulur ve uygun çözüm ortağına atanır.
Çözüm ortağının temel görevi; kendisine atanan portföyü doğru şekilde tanımak, uygun alıcı adaylarını bulmak, teklifleri mülk sahibine iletmektir.
Uygun alıcı adaylarına taşınmaz bilgileri kontrollü sunulur. Gelen teklifler (bedel, ödeme yöntemi, tapu devri beklentisi) mülk sahibine iletilir. Nihai karar hakkı her zaman mülk sahibine aittir.
Mülk sahibi ile alıcı anlaştığında tapu randevusu planlanır, harç ve masraflar netleştirilir. Taşınmazın mülkiyet devri yetkili tapu müdürlüğünde gerçekleştirilen resmî işlemle tamamlanır.
Satışın başarıyla tamamlanması ve tapu devrinin gerçekleşmesi halinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun hizmet bedeli uygulanır:
Çözüm ortakları bağımsız profesyonellerdir. Kendisine atanan portföyün satışını başarıyla tamamladığında, hizmet bedelinin tahsili sonrasında sözleşmede belirlenen hakedişe hak kazanırlar.
Arsa sahibi taşınmazını kat karşılığı değerlendirmek istiyorsa başvurusunun ardından imar hakları ve KAKS/TAKS oranları incelenir. Uygun müteahhit/geliştirici adayları araştırılarak taraflar bir araya getirilir.
Alıcılar platformda yayımlanan onaylı portföyleri veya paylı tapu satış projelerini konuma, türe ve bütçeye göre filtreleyerek inceleyebilir. Satın alma talepleri doğrultusunda doğrudan kendi adlarına tescil edilecek resmi tapu payı devir işlemleri yürütülür.
Kişisel veriler KVKK mevzuatına tam uyumlu işlenir. Mülk sahibinin iletişim bilgileri portföyü kabul etmeyen kişilere gösterilmez, verilere erişim yetki rolüne göre sınırlandırılır.
Mülk sahibi satış veya kat karşılığı başvurusunu oluşturur.
Bilgiler Anında Tapu tarafından kontrol edilip değerlendirilir.
Yalnızca sınırlı taşınmaz bilgileri çözüm ortağına gösterilir.
Çözüm ortağı gizlilik ve portföy şartlarını onaylar.
Mülk sahibinin iletişim bilgileri atanan uzmana açılır.
Yerinde teknik inceleme ve evrak kontrolleri yapılır.
Çözüm ortağı alıcı bulma çalışmalarını yürütür.
Teklifler mülk sahibine sunulur, karar mülk sahibinindir.
Anlaşma sonrası resmi tapu devir işlemleri yapılır.
Satış tamamlandıktan sonra hizmet bedelleri uygulanır.
İletişim bilgileri, çözüm ortağı portföyü kabul edip onayları tamamlamadan paylaşılmaz.
Başvurular doğrudan taşınmazın bulunduğu bölgedeki uzman çözüm ortaklarına yönlendirilir.
Yetkilendirme ve süreç adımları dijital ortamda şeffafça kayıt altına alınır.
Satıcıdan %2 + KDV, alıcıdan %2 + KDV hizmet bedeli uygulanır, gizli masraf çıkarılmaz.
Anında Tapu™ bir yatırım fonu, kitlesel fonlama veya sermaye toplama platformu değildir. Platform tarafından sunulan ön inceleme, fiyat görüşü ve değerlendirmeler genel bilgilendirme niteliğindedir. Bu değerlendirmeler resmî ekspertiz raporu, tapu kayıt belgesi, imar durum belgesi veya hukuki/finansal danışmanlık yerine geçmez. Resmî işlemler öncesinde yetkili tapu müdürlükleri ve resmî kurumlardan doğrulama yapılması zorunludur.
Gayrimenkulünüzü satmak, 90 günlük satış planına dahil etmek, kat karşılığı değerlendirmek, satılık portföyleri ve paylı tapu satışlarını incelemek için hemen başvurunuzu oluşturun.
Hemen Ücretsiz Başvuru Yap6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") uyarınca kişisel verileriniz, Veri Sorumlusu sıfatıyla Hasan Çakı Gayrimenkul A.Ş. (Marka/Altyapı Adı: Anında Tapu™) tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenmektedir.
Platform üzerinden doldurmuş olduğunuz formlar vasıtasıyla ad, soyad, telefon numarası, e-posta adresi, gayrimenkul adres/tapu bilgileri, faaliyet bölgesi ve IP log verileriniz dijital ve otomatik yöntemlerle toplanmaktadır.
Kişisel verileriniz; gayrimenkul ön değerlendirme süreçlerinin yürütülmesi, tarafınızla iletişim kurulması, çözüm ortaklığı başvurularının incelenmesi, mevzuattan kaynaklanan hukuki yükümlülüklerin yerine getirilmesi ve sistem güvenliğinin sağlanması amaçlarıyla KVKK Madde 5/2 uyarınca işlenir.
Verileriniz, onayınız dahilinde yalnızca talebinize konu bölgedeki yetkili saha danışmanlarımıza ve yasal zorunluluk halinde yetkili kamu kurumlarına aktarılır. Verileriniz mevzuatta öngörülen zamanaşımı süreleri boyunca güvenle saklanır.
KVKK 11. maddesi kapsamında Veri Sorumlusuna başvurarak verilerinize erişme, düzeltilmesini veya silinmesini talep etme hakkına sahipsiniz. Başvurularınızı bilgi@anindatapu.com adresine iletebilirsiniz.
Hasan Çakı Gayrimenkul A.Ş. bünyesinde faaliyet gösteren Anında Tapu platformu, gayrimenkul sahipleri ile alıcı, yatırımcı ve geliştiricileri dijital ortamda buluşturan bir PropTech altyapısıdır. Platform üzerinden iletilen formlar bir ön başvuru niteliğinde olup kesin satın alma, satış veya pazarlama taahhüdü oluşturmaz.
Kullanıcı, platforma beyan ettiği ad, soyad, telefon, e-posta, ada, parsel ve mülkiyet bilgilerinin doğru ve kendisine ait olduğunu kabul eder. Yanıltıcı bilgi verilmesinden veya yetkisiz başvuru yapılmasından doğan tüm hukuki ve cezai sorumluluk kullanıcıya aittir.
Hasan Çakı Gayrimenkul A.Ş., başvuruları inceleyip incelememekte, süreci sonlandırmakta veya reddetmekte serbesttir. Platform üzerindeki içerikler ön bilgilendirme mahiyetinde olup resmi teklif hükmünde değildir.
Platformda yer alan tüm tasarım, yazılım, kod, marka, haber ve içeriklerin fikri mülkiyet hakları Hasan Çakı Gayrimenkul A.Ş.'ye aittir. İzin alınmaksızın kopyalanamaz veya çoğaltılamaz.
İşbu kullanım şartlarından doğabilecek tüm uyuşmazlıklarda Türk Hukuku uygulanacak olup, Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.